自去年3月份以来，央行已经连续降息5次，按照目前多数的银行房贷合同，绝大多数贷款购房者将从今天起正式享受到降息所带来的福利。

这5次降息带来的实惠一次性兑现，房贷基准利率从年初的6.15％一路下调至目前的4.9％，降幅将高达20.33％。

多数房贷族下月起调房贷利率

但在去年3月第一次降息前贷款买房的“老房奴”，目前已经享受到降息成果的购房人并不多，大部分购房人仍然按照合同约定进行还本付息，利率为6.15％，贷款利率并未调整。

目前各家银行的房贷利率调整主要有：一是次年调整，即次年1月1日开始执行新利率；二是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年整的时间之后予以调息；三是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。

通过咨询发现，目前多数银行的房贷合同以次年调整为主，所以在去年经历了5次降息后，大部分贷款购房者的月供额都在今日下调。

50万元30年贷款 每月少还近400元

以贷款50万、30年、等额本息还款计算，按照原来商业贷款6.15％的利率，支付利息为596610.69元，每月还款金额为3046.14元。而在新利率下，支付利息降至455308.10元，月均还款额为2653.63元。也就是说，每个月可以比之前少还392.51元。

这么优惠的房贷利率，小伙伴们还等什么呢？该出手时就出手吧！