近期房产政策喜讯连连，您是否了解了三明目前所有买房优惠政策了呢？除了楼市新政之一的营业税“5改2”，还有哪些政策？

契税——全额奖励

去年9月，市住房和城乡建设局下达文件：凡到我市各区购买普通商品住房（含二手房）、商业营业用房（不含二手房）的个人，在政策执行期限内（2014年8月1日至2015年7月31日）缴纳契税的，由财政按其所缴纳的契税金额等额予以奖励。

营业税——“5改2”

3月30日，财政局国税局发布新政：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

个税——“满5唯一”可免

最新消息，个人将购买已满5年且目前唯一的住房对外销售时可减免个人所得税。

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